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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
今年7月，廣東開始實行階梯電價。此後數月，便出現瞭不少二手房東借階梯電價之名擅漲電價、亂收電費的情況。不僅市物價部門接到瞭大量的投訴，網絡論壇上關於出租屋亂收電費的帖子也是層出不窮，並被網友們熱議。10月9日，在歷經等待後，省物價局出臺瞭《關於規范出租屋電費結算行為的通知》（征求意見稿）。這讓網友們為之歡呼，認為這筆“糊塗賬”終於要被清算瞭。對於深受出租屋電費亂象之害的網友而言，目前他們更關心的是政策如何落實，有關方面如何盡快地規范，還出租屋電價一個公平、透明的環境。“房東太強勢，我們沒辦法”對於出租屋電費亂象，網友“失業的遊民”直言不諱，“兩棟相鄰，我住的這棟電價1.2元，隔壁那棟的0.72元！沒有辦法，房東太強勢瞭。他曾說，你可以不住，要住就這樣，其他地方隻有比這裡更貴。”該網友的遭遇似乎代表瞭更多痛斥出租屋電價缺乏規范的網友心聲。“一些外來務工人員需要在工作場所附近就近租房，但又住不起租金較高的小區，因為出租屋在租價上具有價格優勢，一些出租屋房東就有底氣說出"你可以不住"這樣的狠話”。有網友表示。在部分網友看來，大多數租客在入住出租屋以後，都需要繳納相應的押金。“如果臨時結束租賃關系，就需要承擔押金的損失，而搬傢又是個吃力不討好的事情，因此許多租客選擇瞭對明顯不合理的高電價忍氣吞聲。”有網友說，住下來就不得不面對強勢的房東。“在房東們的強勢面前，我們實在沒有辦法。”房東賺差價“有方法”對於出租屋電價為何變高，網友“男爵”透露，房東或者承包出租屋的二手房東總是高額收取水電費，然後從中賺取差價，這種做法讓不少新莞人苦不堪言。“真應該好好查一查，他們是如何牟利的。”對此，有知情的二手房東向記者表示，他所經營的出租房通過瞭合表的申請，每個月向供電部門繳納電費的標準是0.647元/度。“我上個月一棟出租房的總電表數是4000多度，按照這個標準算下來向供電局交瞭將近2600元的電費，但我最後按照1.1元的標準向住戶收取，收上來的電費就達到瞭4400多元。”從網絡上反映的情況來看，這位二手房東的說法代表瞭多數房東的操作路徑。“東莞有許多出租房都申請瞭合表收費，但向租戶收取電費時，依然是按照階梯電價的標準來收，很多租戶根本不知道這個事情。”有網友直言。由於房東在議價過程中處於強勢，同時在信息上也存在嚴重的不對稱，這導致許多租住者就成瞭“冤大頭”。“不僅是現在每度電從1元上漲到1.3元、1.5元不合理，事實上，原本1元每度的電費就暗含著對承租者的盤剝。可見，出租屋電價的不規范有多麼嚴重。”一網友的留言發人深省。政策落實才是關鍵在抱怨出租屋電價缺乏規范的同時，省物價局出臺的“征求意見稿”，還是給瞭不少網友信心，也讓網友對這一政策的落地執行充滿期待。網友“夢如人生0769”說：“這真的是好事。就是不知是否說說而已！實施下來才能表揚！”網友“南人QK_hui刷機”也表示：“其實這些現象在廣州城中村可謂司空見慣，沒必要大驚小怪瞭，再說這事兒披露也沒啥用瞭，政府可以監管那才是有用的！”對於如何落地，近日有媒體發表評論文章稱，“應該強制規定，在出租屋的租賃合同中，要明確加入政府的相關規定。房東更要在房屋醒目處粘貼此類規定，務必保證房客的知情權。有關監管部門也要認真嚴肅地對待房客的相關投訴，不能因其不過是幾角一塊錢的小事情而不作為。”有網友認為，明確政府的相關規定，強化房客的知情權無疑是最有效的途徑。與此同時，作為對政策的細化，還需要明確房東與房客在出租屋電費計量過程中的責任。“例如，電表由誰安裝，如何保證計量公平公正，這些都是需要一步步落實到位的事情。”而如何落實好這些事情？在一些網友們看來，在房東和租客話語權不對等的情況下，就亟需政府部門介入和主導實施瞭。“有瞭好的政策是第一步，更重要的是拿出來切實可行的實施、監管辦法，唯有此，才能在確保房屋出租公平有序的基礎上，為外來務工人員營造一個良好的居住、生活環境，進而促進東莞的和諧發展。”有網友稱。南方日報見習記者 郭楊陽南方日報記者 朱晉新聞來源http://news.hexun.com/2012-10-15/146758044.html
出租屋電價是筆 糊塗賬 網友稱應按有關文件規范
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