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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來建地 蓋房子源http://news.hexun.com/2012-06-25/142801136.html

東有張江，西有紫竹。在上海黃浦江畔，一座現代化的科技新城正迅速崛起。這就是我國目前惟一一傢由政府、企業、高校聯合投資，並以民營企業為投資主體的國傢高新區——上海紫竹高新區。在全國88個國傢高新區中，上海紫竹高新區隻是一個新兵。然而,作為迄今全國惟一一傢以民營企業為開發主體的國傢高新區，上海紫竹高新區就像一個強大的磁場。這裡入駐瞭英特爾、微軟等一大批國內外知名企業的地區總部和研發中心，聚集瞭納米技術及應用國傢工程研究中心、組織工程國傢工程研究中心等一大批具有較高知名度的國傢級研發機構，吸引瞭77名中央“千人計劃”人才在此創新創業……像她的名字一樣，在這片創新創業的沃土上，“紫竹”拔節成長。從2002年成立至今，經歷10年開拓創新，上海紫竹高新區通過體制機制創新著力營造良好的產業、生活配套環境，從無到有、從小到大、從弱到強，成為上海高新技術產業集聚和自主創新的高地，探索出一條民營企業建設高新區的發展之路。創新體制機制構建新型科技園區2002年6月25日是上海紫竹高新區發展史上具有裡程碑意義的一天。這一天，紫竹開工建設，開創瞭民營企業建設高新區的先河。上海紫竹高新區由上海市閔行區政府、上海紫江（集團）有限公司、上海交通大學等7傢單位共同投資組建，位於上海市西南、閔行區東南部，黃浦江、金匯港、大治河三水交匯處，其東南兩面環繞黃浦江，地理環境優越，交通便捷，由高校校區、研發基地和紫竹配套區三部分組成。從建立之初，上海紫竹高新區就選擇瞭一條與眾不同的發展道路：堅持“生態、人文、科技”的發展理念，運用市場化運作方式開發建設新型高科技園區。上海紫竹高新區最與眾不同的地方在於，實行開放式、多元化股權結構和以市場為主體的運營機制。上海紫竹高新區註冊資本20億元，上海紫江集團股權比例為55%，上海市、區、鎮三級政府分別占20%、10%和10%，上海交通大學占5%。民營經濟股份所占比例之大，國內罕見。這種由三級政府、民營企業和高校共建的全新組織架構既保持瞭政府在政策運作、項目審批中的權威優勢，又融合瞭民營企業高效、快速、靈活的市場運作優勢及高校強大的研發能力，激活瞭人才、信息、資金流，形成瞭高校、政府、企業多贏局面，最大限度地提高社會經濟資源的總體運營效率。2002年，上海紫竹高新區先後與上海交通大學和華東師范大學簽署校企共建協議，投入10多億元支持兩所大學整體搬遷至上海紫竹高新區附近。2006年，上海市閔行區政府牽頭兩所大學、上海紫竹高新區、吳涇地區，建立瞭“三區聯動”聯席會議制度，推動大專院校、科研院所與企業之間緊密合作，建立優勢互補、利益共享、風險共擔、共同發展的產學研戰略聯盟。目前，以上海紫竹高新區為中心形成瞭一個密集型的知識、科技、創新人才高地，並產生瞭強大的輻射效應，有力地推動瞭閔行地區江川街道、吳涇、顓橋地區傳統重化工業的轉型發展，促進瞭產業附加值和技術能級的提升。體制機制創新使上海紫竹高新區踏上發展快車道。2003年，上海紫竹高新區被批準為上海市高新區；2006年，上海紫竹高新區經國傢發改委和國土資源部核準為省級開發區；2011年6月，上海紫竹高新區經國務院批準升級為國傢高新區。十年來，上海紫竹高新區已獲得10多個由各級政府頒發的基地稱號，其中包括商務部和科技部授予的國傢科技興貿創新基地（生物醫藥）、中央組織部認定的海外高層次人才創新創業基地、國傢發改委授予的上海國傢生物產業基地、國傢廣電總局授予的中國（上海）網絡視聽產業基地等。同時，上海紫竹高新區各項經濟指標年均復合增長率超過30%。2011年，上海紫竹高新區實現技工貿收入300億元，稅收收入30億元。專傢評價，上海紫竹高新區用短短十年時間走過瞭許多園區要用十幾年甚至二十年才走過的路。聚集高端項目六大產業加快集聚十年前，上海紫竹高新區所在地還隻是上海閔行、奉賢交界處一個“被遺忘的角落”，到處是凌亂的農舍和簡陋的廠房。十年後，這裡已經成為中外客商向往、高端人才創新創業的沃土。這裡，有英特爾、微軟、意法半導體、印孚瑟斯、晟碟半導體、博格華納、埃克森美孚、克萊斯勒、通用電氣、歐姆龍、中國商飛、中廣核集團、東軟軟件等30多傢國內外知名企業地區總部和研發中心。這裡，有納米技術及應用國傢工程研究中心、組織工程國傢工程研究中心、國傢動物醫學研究中心等14傢國內外具有較高知名度的國傢級研發機構，上海太陽能工程技術研究中心、上海清潔能源研究與產業促進中心、上海風電工程技術研究中心等3傢市級研發中心。這裡，還有由上海市閔行區政府和上海交通大學共同建設的上海紫竹新興產業技術研究院，為打造具有核心競爭力的“大紫竹”區域創新體系奠定堅實基礎。從成立之初，上海紫竹高新區就通過高起點規劃、高標準建設，確立瞭集成電路與軟件、新能源、航空、數字內容、新材料、生命科學等六大主導產業。十年來，上海紫竹高新區沒有一傢制造業企業，清一色是與六大主導產業相關的純研發型企業。這一明確的發展思路加快瞭園區六大產業的集聚發展。目前，上海紫竹高新區已聚集瞭中國商用發動機有限公司、中國航空無線電電子研究所、中國商用飛機客戶服務有限公司、中航工業民機航電基地、中國廣東核電集團上海研發中心、上海太陽能工程技術研究中心、上海市清潔能源促進中心、上海電氣(601727,股吧)風電設備有限公司、上海電氣工程設計院等一批國傢和省（市）級重大項目，這些項目承擔著大飛機、ARJ21支線飛機以及核能、太陽能、風能等新能源、潔凈煤、IGCC煤氣化多聯產等國傢戰略性產業關鍵技術、關鍵部件的研制任務，推動瞭相關高新技術產業在高新區集聚。尤其是2011年以來，上海紫竹高新區進入全面跨越發展階段，項目建設取得長足發展。中航民用航空電子有限公司註冊45億元，中航—通用電氣航空電子系統揭牌，航空電子系統合資公司入駐，Infosys公司建立瞭其海外最大的上海軟件開發園區，基因科技（上海）有限公司落成，埃克森美孚化工上海研發中心、恩德斯豪斯中國銷售中心物流中心正式投入運營，天合光能設立的研發中心正式開工……截至目前，共有452傢企業入駐上海紫竹高新區，其中外資企業102傢、內資企業350傢。上海紫竹高新區累計吸引合同外資38億美元，外資投資總額80億美元、內資200億元。2011年，上海紫竹高新區實現技工貿收入300億元，稅收貢獻達30億元。構建創新平臺助推企業創新創業為推動高新技術產業集聚從“物理堆積”向“化學反應”轉化，上海紫竹高新區積極構建科技創新服務平臺，為區內企業創新創業提供全方位支撐。目前，上海紫竹高新區通過整合區域科技服務資源，建立瞭多個實現信息共享的科技創新服務平臺，由政府職能機構、中介服務機構和大學生/教師創業中心三部分組成。其中，政府職能機構包括上海市科委、上海市知識產權局及產權交易中心等設立的科技創新和知識產權方面的辦事機構；中介服務機構包括閔行區高端人才服務中心紫竹分中心、紫竹人才服務公司、上海交通大學技術轉移中心和專利事務所等；大學生/教師創業中心則在為創業的大學生和教師提供免費工商註冊、稅務登記等基礎服務及房租減免優惠的同時，還為創業企業提供成果轉化、知識產權托管、人力資源、創業投資、融資支持、檢驗認證、企業管理等多方面增值服務，搭建良好的創業平臺。上海紫竹高新區還依托中國青年創業國際計劃（YBC）成立瞭YBC紫竹辦公室。YBC紫竹辦公室在YBC全國網絡中首創瞭“創業啟動資金+導師公益輔導+品牌宣傳推廣”的多方位服務和“基礎扶持+接力扶持+創業之星扶持”三階段創業孵化模式。2011年，YBC紫竹辦公室憑借在科技項目扶持方面的獨特優勢，成為全國第3傢獲得項目復審權的辦公室，這也是YBC全國網絡中第一傢既進行項目扶持，同時又擁有項目復審權的地方辦公室。同年，YBC紫竹辦公室贏得瞭在夏季達沃斯年會上宣佈建立“全球傑出青年社區”後的首批分社區籌建權，建立“全球傑出青年中國社區紫竹分社區”，進一步為科技創業者打造國際化的高端交流平臺。為打造中國（上海）網絡視聽產業基地，上海紫竹高新區內建築面積40萬平方米的數字創意港項目已啟動，目前已初步集聚瞭一批在IPTV、視頻分享、視頻直播、視頻點播等網絡視頻子行業處於領軍地位的企業，還將引入一批提供影視、音樂、動漫等資源的視聽信息服務商。該基地建成後預計可實現年收入200億元，稅收30億元。此外，隨著海外高層次人才創新創業基地、上海市閔行高端人才服務中心等相關人才服務機構的成立，上海紫竹高新區為各類企業與人才提供各項綜合和個性化服務、開發人力資源、構築人才高地，為促進區域引才、優化用才環境打下瞭紮實基礎。上海紫竹高新區還為企業提供投資服務、法律支持服務、生活配套服務等。各類科技創新服務平臺的建立，優化瞭高新區軟環境。同時，上海紫竹高新區設立瞭全面系統的服務性機構，建立瞭紫竹商會、信息數碼港公司、數字創意港公司、紫竹城區管理公司、創業投資公司、人力資源公司、人才服務中心、科技創業企業聯合會、YBC紫竹辦公室等，為企業提供全方位超五星級服務保障體系，讓創新創業者安心實現理想。這些機構和組織通過開展各種形式的講座、培訓、參觀交流等活動，提高科技創新服務水平；通過舉辦聯誼活動、各類競技比賽等有益活動，搭建交流互動平臺，加強各企業之間及與高新區的交流和瞭解，增進感情，促進上海紫竹高新區文化的凝聚與輻射；通過組織接種傳染病疫苗、加強上海紫竹高新區治安管理、為災區募捐等公益活動，彰顯社會責任。2011年，上海紫竹高新區的科研項目開發數達7932個，專利申請數1601件，專利授權數1213件（數據含兩所大學）。建區以來，上海紫竹高新區的科研項目開發數達53166個，專利申請數11108件，專利授權數 7059件（數據含兩所大學）。據不完全統計，上海紫竹高新區在孵企業擁有知識產權總數已近百項，承擔上海市及閔行區技術創新項目數10項，上海紫竹高新區已成為上海市最具吸引力的科技創業基地之一。完善配套設施打造科技創業新城想象一下這樣的工作環境：透過辦公樓窗戶隨意一瞥，幾灣清水鑲嵌在成片的綠地中；從辦公室出來隨便一轉，銀行、購物中心、美食城等各類設施一應俱全；黃浦江近在咫尺，可與客戶在江邊的歐式樓臺裡“煮酒論英雄”；街邊風情別具的公寓就是溫馨的傢……這是美麗的夢想嗎？不，這一切正在上海紫竹高新區變為現實。生態化理念是上海紫竹高新區的一大特色。上海紫竹高新區從建立之初就確立以流動和綠化網絡為主題，營造知識信息流動、人員交流的氛圍，強調人與自然、工作與生活的和諧發展。上海紫竹高新區把生態和環境建設放在重要位置。目前，上海紫竹高新區已經建成瞭92萬平方米綠地和30公裡長的道路網絡，形成以東川路、蓮花南路為主軸線，連接1號、5號軌道交通的9條公交線路與7條高新區班車線路交錯互補的公交網絡；建有現代化高檔餐廳、會議中心、超市、健身中心，為企業提供良好服務配套環境；建成1.5公裡長的濱江大道樣板段，10公裡長的江川河、櫻桃河、廣場河等園區內河道系統，成為以生態河流加綠化為主的景觀綠帶。目前上海紫竹高新區共有8000多噸景觀石、10萬多顆大樹，綠化投資達4億元，綠化養護投入每年達315萬元，綠化率在50%以上。上海紫竹高新區通過對超前生態節能和創新科技的應用，打造瞭一個匯集居住休憩、人文教育、購物消費、休閑娛樂和醫療服務等多項功能於一體的國際化大型生態社區。目前，上海紫竹高新區住宅配套項目“紫竹半島”一期10萬平方米在建住宅總計800多套新居，主要面向入駐企業，二期也已同步進入開發籌建階段；上海紫竹高新區商業配套項目“紫竹小鎮”項目已啟動，占地300畝，建築面積33萬平方米，總投資約40億元，目前已完成概念規劃。另外，為滿足高端商務需求的五星級紫竹酒店項目占地40畝，規劃220間客房，總投資為5億元，目前也進入概念規劃階段。上海紫竹高新區還在積極推進研發基地（二期）開發和華東師范大學閔行紫竹基礎教育園區、華東師范大學第二附屬初級中學、華東師范大學附屬紫竹小學、華東師范大學附屬紫竹幼兒園以及醫院等配套設施和黃浦江濱江綠化帶建設。正是因為有瞭這樣的創新創業環境，上海紫竹高新區吸引瞭一大批高素質、高智力的創新創業人才前往。目前，區內兩所大學師生數量達6萬人，研發基地內從業人員達2萬人。“十年發展路，創新鑄輝煌”。站在新的起點，未來5-10年，上海紫竹高新區將積極培育新一代信息技術、航空、新能源、生物醫藥等戰略性新興產業，重點關註並發展以網絡視聽服務為代表的數字內容產業，繼續發展軟件外包和集成電路設計產業，將投入建設發展資金200億元，並帶動其他社會力量投入800億元。至2020年，上海紫竹高新區力爭銷售收入突破1000億元大關，稅收超過100億元，成為帶動區域發展的強大引擎，成為國內領先的國傢高新區，並為實現“國際一流”的戰略遠景打下紮實基礎。藍圖已經繪就，一座人才國際化、產業集聚化、服務現代化、環境生態化的科技新城正在黃浦江畔加速崛起！

民營十年創新路 紫竹實現新跨越

內容來自hexun新聞

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